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Maison de charme

Maison de charme
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A vendre
Maison de charme
286000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 270 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
265 m²
Surface hab.
130 m²

Détails de ce bien

Au cœur de l’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère offre un subtil équilibre entre authenticité et confort. Restaurée avec goût, elle a conservé tout le charme de l’ancien : murs de pierre, parquets massifs, cheminée, et cette atmosphère chaleureuse propre aux demeures de village qui ont traversé le temps.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon intime, propice à la détente. À l’étage, un vaste second salon baigné de lumière invite à la rêverie et peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire selon les besoins.

Les volumes existants laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement : la grange attenante ainsi que le grenier pourraient permettre d’augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

À l’arrière de la maison, une terrasse discrète et un terrain arboré offrent un havre de paix insoupçonné, véritable atout dans ce village pittoresque où les extérieurs sont rares. Un lieu singulier, empreint de charme, prêt à accueillir de nouvelles histoires.

Caractéristiques

Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
265 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Estim. des frais de Notaire* :
21600 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2090€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2890€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +