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Maison de caractère

Maison de caractère
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A vendre
MAISON DE CARACTÈRE
Ref. U5660iacc
233200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 220 200€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3481 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
175 m²

Détails de ce bien

Charmante maison en pierre avec dépendance et grand jardin – Un cadre de vie paisible et plein de potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une belle qualité de vie pour toute la famille, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour
Un salon chaleureux et baigné de lumière
Une buanderie pratique pour le quotidien
À l’étage :

Quatre chambres confortables
Une salle de bains, WC séparés
Un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire ou des rangements
Les extérieurs :

Une dépendance attenante, partiellement rénovée et chauffée : idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis
Un grand terrain, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants
À noter :
Des finitions sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
3481 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Electrique
Année de construction :
Avant 1948
Impôts fonciers :
1444 €
Estim. des frais de Notaire* :
17616 €

Les plus

Dépendances
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1970€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2720€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 22/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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