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Maison 102 m2 à deux pas du bourg de laguenne

Maison 102 m2 à deux pas du bourg de laguenne
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A vendre
MAISON 102 M2 À DEUX PAS DU BOURG DE LAGUENNE
Ref. T5740lsmr
87000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 80 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
168 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
102 m²

Détails de ce bien

Située dans une rue calme à 2 pas du bourg de Laguenne, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable avec un jardinet plat attenant et un faible vis-à-vis.

Élevée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rez-de-rue une chambre, un WC avec point d’eau et un espace garage à usage de stockage.

Le premier étage accueille une cuisine avec coin salle à manger, un salon et un WC, tandis que le deuxième étage propose deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un grenier aménageable complète le bien, auquel s’ajoute un double garage non attenant offrant un espace de stockage supplémentaire.

Bien entretenue et fonctionnelle, elle dispose d’une chaudière gaz récente (2 ans), de fenêtres en double vitrage et d’une première mise à jour de l’installation électrique déjà effectuée. Un rafraîchissement général reste à prévoir, selon vos goûts.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
102 m²
Surface terrain :
168 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Gaz de ville
Impôts fonciers :
1240 €
Estim. des frais de Notaire* :
6400 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2700€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3700€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 22/08/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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