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Magnifique propriete en pierre

Magnifique propriete en pierre
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A vendre
MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE
885000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
25000€ TTC (Prix 860 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Hubert DUTHEIL par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 64 16 93 84 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
240 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette grande maison en pierre de 240 m² habitables, alliant charme et authenticité, nichée au cœur d'un environnement paisible. Avec ses dépendances, sa piscine rafraîchissante et son vaste terrain, cette propriété est un véritable havre de paix.
Vous serez séduit par l'ancienne bergerie en pierre qui abrite un gîte confortable, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. De plus, l'ancienne grange, également en pierre, offre un potentiel remarquable avec 4 gîtes possibles : deux déjà en service, et deux autres en cours de rénovation, vous permettant de maximiser vos investissements.
Un ancien séchoir à tabac ajoute encore à l'authenticité de cet ensemble. Que vous souhaitiez créer un lieu de vie familial, un projet d'hébergement ou une retraite tranquille, cette propriété répondra à toutes vos aspirations.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, confort et possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
9
Surface habitable :
240 m²
Assainissement :
Individuel
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Géothermie
Année de construction :
ancien
Estim. des frais de Notaire* :
68800 €

Les plus

Belle vue
Dépendances
Garages
Piscine
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1610€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2240€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 21/03/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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