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Le vieux manoir

Le vieux manoir
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A vendre
Le vieux Manoir
449990 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
19990€ TTC (Prix 430 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE MEYSSAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Florence MOURIGAL par téléphone au : +33 (0) 555 84 02 48 / 0678568496 -0555840248 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2.87 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
258 m²

Détails de ce bien

Vieux Manoir de Charme - Calme, Authenticité et Potentiel

Situé à seulement 7 minutes de Meyssac, ce magnifique manoir? vous offre un cadre de vie unique, alliant l’authenticité d’une bâtisse ancienne à un environnement calme et préservé. Parfaitement situé, à proximité d’un village dynamique avec tous commerces et services, ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité.

Description du bien :

Ce manoir de caractère se distingue par son architecture élégante. Les volumes généreux apportent une véritable sensation d’espace et de confort.

Vaste séjour de 72 m² : L’atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
5 chambres spacieuses : Chacune des chambres offre des espaces intimes.
Appartement indépendant en rez-de-jardin : Avec son entrée privative, cet appartement est idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. Il dispose d'un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau, offrant ainsi autonomie et confort.
Ses 2,8 hectares de terrain offrent plusieurs possibilités d'aménagements extérieurs. Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente, cet environnement naturel est un véritable atout.

Ses petits plus : Proximité avec Meyssac, un village charmant avec tous commerces
Accès facile à l’A20, permettant de rejoindre Brive-la-Gaillarde et les principales routes de la région
Ce manoir est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d’un projet de vie dans un bien au fort potentiel.

Un bien rare et précieux, alliant caractère, calme et possibilité d’aménagements multiples. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
258 m²
Surface terrain :
2.87 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
fuel
Estim. des frais de Notaire* :
34400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
g
Émission GES
d
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6760€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 9200€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6760 € et 9200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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