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Jolie maison

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A vendre
JOLIE MAISON
104500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7500€ TTC (Prix 97 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
548 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
72 m²

Détails de ce bien

Cette charmante maison des années 30 est idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger, avec un accès direct au jardin, permettant de profiter des extérieurs. Le salon, spacieux et confortable, est parfait pour les moments de détente. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre ou en espace de travail, et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres offrent un espace de nuit confortable, une salle de bains avec baignoire vous permettant de profiter d'un moment de bien-être. Un petit dressing offre des rangements supplémentaires, idéal pour organiser vos affaires.

La maison bénéficie d'un double vitrage. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'une couverture refaite en 2017, offrant une grande tranquillité d'esprit. La chaudière au fuel assure un chauffage efficace. Les parquets anciens ajoutent un cachet à l'intérieur de la maison.

À l’extérieur, la maison dispose d'une cave pratique pour le stockage, d'un appentis pour ranger le matériel ainsi que d'un puits, une source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin.

Cette maison, alliant confort moderne et charme d'antan, est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Votre contact : 05.55.73.25.14 ou celaur.uzerche@orange.fr

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
548 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
chauffage fuel
Année de construction :
1930
Impôts fonciers :
496 €
Estim. des frais de Notaire* :
7760 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2120€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2920€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 19/04/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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