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Demeure historique avec pigeonnier, dependance et piscine et parc arbore

Demeure historique avec pigeonnier, dependance et piscine et parc arbore
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A vendre
DEMEURE HISTORIQUE AVEC PIGEONNIER, DEPENDANCE ET PISCINE ET PARC ARBORE
301000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 285 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1491 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
106 m²

Détails de ce bien

Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette remarquable propriété ancienne est bâtie au cœur d'un parc d'environ 1 491 m², offrant un cadre de vie rare où le charme du patrimoine rencontre le confort moderne.

Si cette maison de famille pouvait parler, elle nous raconterait certainement que le célèbre chevalier Bertrand du Guesclin aurait séjourné dans cette demeure, conférant au lieu une dimension historique tout à fait exceptionnelle. Dominée par son élégant pigeonnier, la bâtisse a traversé les siècles en conservant son âme et son caractère. Côté jardin, quelques marches nous emmènent dans une entrée, cuisine aménagée avec cantou (26 m²), une salle à manger avec cheminée (32 m²), la chambre "Du Guesclin" avec sa cheminée en pierre (22 m²), la chambre bleue et sa salle d'eau (16 m²), la chambre des enfants (10 m²), toilettes. Accès aux vastes combles. Buanderie attenante. Très belles caves en rez-de-jardin. 

Au-delà de son cachet remarquable, la propriété bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Le chauffage central par géothermie ainsi que les panneaux solaires participent à une gestion plus durable et maîtrisée des consommations énergétiques.

À l'extérieur, une piscine semi-enterrée complète harmonieusement les prestations de cette propriété de charme, système au sel, chauffée par la géothermie, couverte par une bulle escamotable.

La dépendance : une vaste grange d'environ 150 m² au sol sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de réception, garage, stockage ou projet d'habitation complémentaire.

Rare par son histoire, son authenticité et la qualité de ses équipements, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, où le prestige du passé s'allie au confort et aux exigences d'aujourd'hui.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
1491 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
CHAUFFAGE CENTRAL PAR GEOTHERMIE + POELE A BOIS
Impôts fonciers :
833 €
Estim. des frais de Notaire* :
24425 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Piscine
Plain pied
Source/Puits
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 980€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1400€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 16/06/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.