Bois avec etang

Bel ensemble naturel avec étang et bois sur plus de 6,5 hectares d’un seul tenant
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, accessible par un chemin rural en bon état, cet ensemble foncier d’une superficie totale de plus de 6,5 hectares offre un environnement naturel préservé et plein de charme.

Le relief, plan à pente légère, permet une circulation aisée à travers les parcelles.
L’ensemble se compose :

D’un étang d’environ 4 000 m², créé sous autorisation et en bonétat d’entretien (berges, déversoir). Alimenté par des sources abondantes, il bénéficie d’un très bon niveau d’eau toute l’année et d’un accès tout autour.
De terrains boisés où se mêlent chênes, hêtres, châtaigniers et quelques sapins disséminés. Environ 0,5 hectare a été planté, pour moitié en douglas et pour moitié en sapins pectinés. Ces plantations n’ont pas encore été éclaircies, offrant un potentiel de développement intéressant pour l’avenir.

Le bien comprend également une grande cabane à ossature bois (rondins), idéalement située pour profiter du calme et de la nature environnante.
Les chemins internes et l’étang sont en bon état d’entretien, témoignant du soin apporté à cette propriété.

Cet ensemble constitue un patrimoine foncier rare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs, la gestion forestière ou un refuge au cœur d’un environnement paisible et authentique.