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Appartement t3 lumineux à rénover

Appartement t3 lumineux à rénover
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A vendre
Appartement T3 lumineux à rénover
Exclusivité
Ref. LI194cc
60900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5900€ TTC (Prix 55 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
54 m²

Détails de ce bien

Appartement T3, au premier étage d’un immeuble de quatre étages construit en 1963. L’immeuble, en retrait de la rue, offre un environnement calme, avec entrée sécurisée.
L’appartement, à rénover entièrement, dispose d’un parquet en damier et de grandes portes-fenêtres qui assurent une belle luminosité dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques sur les radiateurs. Une cave privative est également présente. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des arrêts de bus et des bords de Vienne.
Cet appartement représente une opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ou pour les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur goût.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
54 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Collectif gaz avec répartiteurs
Année de construction :
1963
Nbre de lots :
81
Impôts fonciers :
880 €
Charge de Copro. trim. :
342 € / Trimestre
Estim. des frais de Notaire* :
4400 €

Les plus

Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 970€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1370€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 05/09/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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