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Maison familiale, de caractère, avec jardin

Maison familiale, de caractère, avec jardin
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A vendre
Maison familiale, de caractère, avec jardin
Exclusivité
159000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 150 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
https://fr.mappy.com/plan/19800-eyrein
Surface terr.
923 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
175 m²

Détails de ce bien

Située sur la commune d'Eyrein, cette maison mitoyenne par un côté offre un potentiel énorme pour ceux en quête de rénovation et de personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux espaces à aménager et la configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec WC, d'un spacieux salon et d'une salle à manger conviviale. Une pièce supplémentaire, anciennement utilisée en tant que boutique, attend d'être transformée selon vos envies et besoins.

À l'étage, l'espace se développe avec quatre chambres lumineuses, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une ancienne cuisine à rénover complètent cet étage, offrant encore plus de possibilités pour réagencer cet espace à votre goût.

Le grenier, qui peut également être aménagé, permet d'ajouter de la surface habitable ou d'y aménager un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, un jardin non attenant vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure à votre image.

Le tout, idéalement situé à une dizaine de minutes de deux sorties d'autoroute, à proximité de l'axe reliant Tulle à Egletons, vous offre une belle opportunité d'investissement.

Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel, à finir de rénover à votre convenance et laissez libre cours à vos projets !

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
923 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Indéterminé
Chauffage :
Chauffage central au fuel + poêle à bois dans cheminée de type "cantou".
Estim. des frais de Notaire* :
12000 €

Les plus

Comble/Grenier
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4140€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5650€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 02/04/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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