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Maison de plain-pied idéalement située

Maison de plain-pied idéalement située
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A vendre
Maison de plain-pied idéalement située
Ref. U5565iacc
118500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8500€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
717 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
81 m²

Détails de ce bien

Cette maison de plain-pied est idéalement située à deux pas des commerces de proximité : elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle propose une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant.
Elle dispose d'un garage attenant et un autre garage situé au fond du jardin.

Les huisseries sont en survitrage.
La couverture est en tuiles mécaniques.
L'emplacement est véritablement l'atout majeur de cette maison : il offre à la fois le calme et la proximité des commerces, des écoles et services.

Le jardin d'environ 717m² permet de profiter de l'extérieur avec coin potager et détente.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
717 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage électrique
Année de construction :
1975
Impôts fonciers :
738 €
Estim. des frais de Notaire* :
10400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3190€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4316€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 26/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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