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Maison de caractere carennac

Maison de caractere carennac
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A vendre
MAISON DE CARACTERE CARENNAC
Exclusivité
Ref. 4632ACS
215000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 200 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence VAYRAC par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 99 48 58 98 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
50 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
121 m²

Détails de ce bien

Maison de caractère dans le village classé de Carennac 

Au cœur de Carennac, l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère, ancien musée de la lavande accolé au prieuré, séduit par son architecture atypique et son charme authentique, entièrement rénovée.

L'accès se fait depuis un porche à porte cochère en bois, qui ouvre sur un jardin d'environ 50 m² agrémenté d'un bassin à poissons; un véritable havre de paix au cœur du village.

Un pigeonnier vient renforcer le cachet de cette bâtisse hors du commun.

L'entrée de la maison se fait depuis la terrasse carrelée, par une porte vitrée ouvrant sur une grande pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et généreux met à l'honneur poutres apparentes et pierres d'origine, tandis que de grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et le porche.

Un escalier en bois clair dessert l'étage, où un large palier ouvert pouvant servir d'espace bureau ou de rangement, distribue deux chambres, chacune dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite que quelques finitions, sans gros œuvre à prévoir. Un bien rare, entre histoire, lumière et douceur de vivre, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Dordogne.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
121 m²
Surface terrain :
50 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
ÉLECTRIQUE RADIATEURS CLASSE A
Année de construction :
1900
Impôts fonciers :
885 €
Estim. des frais de Notaire* :
21200 €

Les plus

Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1570€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2160€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 23/11/2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.