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Immeuble de rapport

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A vendre
IMMEUBLE DE RAPPORT
Ref. 4474SG
118500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8500€ TTC (Prix 110 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
618 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
142 m²

Détails de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT

Charmante maison de bourg en pierre et parpaings, offrant deux logements distincts et un petit terrain avec citerne à gaz ainsi qu’un abri bois.

Rez-de-chaussée — Appartement T2 :
Ce logement se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, un salon lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Loyer 400€

A l'étage -Appartement T3 :

Ce logement se compose d'une petite réserve au rez de chaussée, une entrée sur un 1er étage avec une cuisine américaine un salon ouvert sur une terrasse non couverte  deux chambres salle de bains toilettes. Loyer 500€

TAUX DE RENTABILITE 8.48%

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
142 m²
Surface terrain :
618 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Indéterminé
Chauffage :
gaz
Année de construction :
AVANT 1900
Estim. des frais de Notaire* :
8800 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1260€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1760€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 13/05/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +