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Corps de ferme avec vue

Corps de ferme avec vue
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A vendre
CORPS DE FERME AVEC VUE
Exclusivité
Ref. TA5584VC
149000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 140 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
6700 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
104 m²

Détails de ce bien

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à Saint-Hilaire-Taurieux, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété authentique comprend une maison de caractère, un hangar, une étable à cochons, une grange en pierres, un puits et un terrain attenant de 6 700 m², idéal pour profiter de la nature environnante.

La maison, d’environ 104 m², se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cantou et bassière, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre en rez-de-chaussée, un dégagement, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres mansardées, dont l’une bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée. Une cave se trouve au-dessous, offrant un espace pratique pour le rangement ou la conservation.

Le terrain attenant, en nature de pré, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de tranquillité ou pour accueillir des projets agricoles ou de loisirs. Les dépendances, telles que la grange et le hangar, ajoutent un charme rural unique et des possibilités d’aménagement variées.

Située dans un cadre calme et isolé, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité et un mode de vie proche de la nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
6700 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Aucun
Impôts fonciers :
614 €
Estim. des frais de Notaire* :
11200 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3370€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4620€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021, 2022, 2023.
- DPE réalisé le : 14/01/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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