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Maison de plain-pied avec sous sol

Maison de plain-pied avec sous sol
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Properties
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS SOL
165500 €
The fees agency : 10500 €TTC include for the acquirer (Price 155 000€ excluding fees)
This property is managed by AGENCE VAYRAC. See all the properties of the agency.
For more information on this property, contact Sylvain GIORDANO by phone at: +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 or by mail via the form above.
Surface terr.
2922.00
Nbre de chambres
4 bedroom
Surface hab.
100.00

Details of this property

Maison de Plain-Pied avec Sous-Sol et Vue Imprenable sur la Campagne

Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied de 100 m² ENVIRON vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Bâtie sur un sous-sol, elle bénéficie d'un magnifique terrain, parfait pour profiter des moments en extérieur.

Le bien se compose d'une entrée desservant un  salon lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine séparée est fonctionnelle et permet d'accéder à l'extérieur. Vous y trouverez également quatre chambres confortables,  salle de bains avec toilettes et un WC séparé.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent un garage avec un avec une porte électrique pour plus de praticité, ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur selon ses goûts. Ce bien, avec son fort potentiel, est une véritable opportunité pour ceux recherchant un lieu de vie calme et proche de la nature.

À découvrir absolument !

Characteristics

Bedrooms :
4
Habitable surface :
100
Levels :
2
Rooms :
6
Salles de bain :
1
Surface area :
2922
Assainissement :
Individual
Mitoyenneté :
No
State of the property :
A rafraîchir
Heating :
ÉLECTRIQUE RADIATEURS
Year of construction :
1978
Property tax :
813 €
Notaires fees & Stamp Duty* :
12400 €

Advantages

Beautiful view
Garages
One storey
Room on the first floor
Without opposite

Energy balance

Energy consumption
F
GHG emission
F
- Minimum estimated annual energy consumption of the property : 2840€.
- Maximum estimated annual energy consumption of the property : 3890€.
- Base year of prices used to determine the amount of annual energy expenditures for the property : 2024.
- ECD performed on : 22/11/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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