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Ensemble immobilier pour investisseur

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A vendre
ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR
Exclusivité
1248000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4% TTC (Prix 1 200 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 06 72 62 09 05 - 06 33 57 93 87 / 06 72 62 09 05 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
3328 m²
Nbre de chambres
22 chambre(s)

Détails de ce bien

Investisseurs, ce bien n’attend plus que vous,
Ensemble immobilier à 15 minutes du centre ville de Limoges et à 45 minutes de Brive, sur l’axe autoroutier Paris Toulouse.
10 logements d’habitation allant du type 2 au type 5.
3 locaux pouvant être exploités par des professions libérales, des espaces de co-working ou culturels, ou tout autres destinations hormis la restauration.
1 hangar offrant 175m2 exploitable selon vos projets.
Des places de parking, box, jardin arboré, aire de jeux, carrés potagers, terrasses privatives, rivière et plage.
Cette ancienne minoterie acquise en 1999 par les propriétaires a été entièrement rénovée dans le souci de conserver les éléments patrimoniaux d’exception (façade en pierres jointoyées, toitures en ardoise)
Les 10 logements d’habitation sont tous loués et possèdent des fenêtres en double vitrage et pour la plupart des chaudières à condensation dernière génération.
Très recherché aujourd’hui, ce cadre de vie coche toutes les cases demandées par les particuliers ou les travailleurs (espaces verts, sérénité, calme) tout en restant à proximité d’une vie citadine.
 A 3 minutes du centre bourg vous trouverez les commerces, écoles (de la maternelle au collège), médecins, pharmacie, boulangerie…
La fibre déjà disponible pour les locaux à usage professionnel n’a plus qu’à être déployée vers les logements d’habitation.
Venez voir et découvrir ce bien atypique, nous vous attendons
 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
22
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
31
Surface terrain :
3328 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Gaz
Année de construction :
1907
Impôts fonciers :
7004 €

Les plus

Dépendances
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
D
Le Mandat +