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DOMAINE NATURE CHASSE ET PÊCHE DE PLUS DE 57HA CHALET DOMINANT

VENTE  - Corrèze (Tulle-Egletons) - Ref. TE3423AB

PRIX DU BIEN

Prix  :  530 000 € FAI
(Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur)

DESCRIPTION

10 MIN EGLETONS: BIEN D'EXCEPTION ET UNIQUE EN SON GENRE 

Domaine privé de nature, de chasse et de pêche sur plus de 57 Hectares le tout clôturé avec un chalet dominant d'une surface de 140 m² habitables au total, deux étangs d'un un de plus de 3 Hectares...

Un véritable écrin de nature à l'abris de tous les regards et du voisinage, vous rentrez véritablement dans un domaine harmonieusement reparti entre terres de pâture, bruyère, bois, prairies, étangs et avec une habitation aux allures de cabane canadienne perchée en haut d'une colline surveillant l'ensemble, avec au pied de celle-ci, une vue imprenable sur un étang poissonneux de plus de 3 Hectares. Le calme et la plénitude sont les maîtres mots de l'étang, tout y est figé à l'exception de son reflet au passage des canards... Le domaine possède également un second étang. Extérieurement le chalet est en très bon état mais pour retrouver son standing il mérite quelques rafraîchissements intérieurs, il développe de plain-pied une surface de 140 m² avec 4 chambres possibles et de grands espaces à vivre, le bien se compose de la façon suivante:

De plain-pied: Une belle cuisine américaine ouverte sur une grande salle à manger / séjour de 34 m² avec sa cheminée, trois chambres et une salle de bains, ensuite un dégagement amène dans la seconde partie du chalet où se trouve une grande pièce de plus de 54 m² à usage de salle de jeux et de salon avec son insert bois et un espace bureau de 12 m², pouvant également servir de chambre.

Détails:

- À 10 min des commerces et autoroute, ville la plus proche: Égletons (19300) à 12 min.
- Allées privées tout au long des hectares rejoignant une stabulation
- Domaine entièrement clôturé avec beaucoup de gibiers et animaux sauvages
- 2 étangs poissonneux 
- Terres boisées du taillis, de bonne futaie, prairies en pacages et en bruyère
- Vue panoramique sur les étangs et les bois

Lors de notre visite nous avons pu admirer depuis les chemins de balade des rapaces, canards, renards, troupeau de cerfs Sika et biches se nourrissant dans l'un des taillis du parc, le tout faisant partie intégrante de la propriété, un véritable jardin d'Eden. Tout est envisageable dans ce domaine, aussi bien l'élevage de bovins, ovins, qu'une exploitation agricole ou encore sa destination première un magnifique domaine de chasse et de pêche privé ! 

Elle séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de nature sauvage, les uns comme les autres se laisseront attirer par cette belle propriété aux multiples atouts, l'ensemble est situé au coeur de la campagne Corrézienne à quelques minutes des premières commodités, le tout en pleine campagne isolée.

Depuis 30 ans cette terre a été parfaitement entretenue et valorisée: pas de produits chimiques répandus, protection et contrôle de la flore et faune locale, des kilomètres de chemins pédestres et/ou accessibles en voiture.



Un extraordinaire paradis pour amateur d'environnement authentique et préservé à voir absolument...



 

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement : Individuel
Mitoyenneté : Non
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 573240 m²
Rivière/Etang : Oui
Bois : Oui
Dépendances : Oui
Plain pied : Oui
Terrasse : Oui
Chauffage : Electrique et bois

INFOS DIVERSES

Impôts fonciers  : 
2205 €

ÉNERGIE

Energie
VIERGE
VIERGE
CELAUR IMMOBILIER
Ce bien est géré par l' AGENCE D'EGLETONS
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Pour plus d'information sur ce bien, contactez Antoine BOILEAU par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 07 85 53 95 00 ou par mail via le formulaire ci-dessous.

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