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Superbe propriété en bord de ruisseau

Superbe propriété en bord de ruisseau
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A vendre
Superbe propriété en bord de ruisseau
Ref. 4272AL
262000 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
13000€ TTC (Prix 249 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3652 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)

Détails de ce bien

Charmante Propriété en Pierre : Une Authenticité Sans Égale

Bienvenue dans cette magnifique propriété en pierre, idéalement située, qui vous offre charme et authenticité de l'ancien, sans le moindre travail à prévoir.

Caractéristiques principales :

Maison Principale :

En rez-de-chaussée, un studio indépendant pour plus de flexibilité.
À l'étage, une belle terrasse qui ouvre la voie à la pièce de vie, connectée à une cuisine. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une grande chambre qui peut être divisée en deux ou servir de "dortoir" pour les enfants.

Gîte Confortable :

Le gîte tout confort peut être exploité pour la location ou pour recevoir des invités. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un joli four à pain fonctionnel, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Espaces Additionnels :

Une grange attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain de la propriété est bordé par la paisible Sourdoire, offrant un cadre naturel et paisible.
À découvrir sans tarder !

Cette propriété est une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité et de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette offre unique.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
3
Surface terrain :
3652 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chauffage bois et électrique
Année de construction :
Avant 1948
Estim. des frais de Notaire* :
20800 €

Les plus

Belle vue
Dépendances
Rivière/Etang
Source/Puits
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1480€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2050€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 13/09/2022.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +