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Superbe propriété en bord de ruisseau

Superbe propriété en bord de ruisseau
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A vendre
Superbe propriété en bord de ruisseau
Ref. 4272AL
283500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5.00% TTC (Prix 270 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Adeline LAVERGNE par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 61 98 66 08 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3652 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)

Détails de ce bien

Idéalement située, cette propriété en pierre vous offre charme et authenticité de l'ancien, sans travaux à prévoir.

La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant.

A l'étage, une belle terrasse donne accès à la pièce de vie ouverte sur la cuisine ainsi qu'à une chambre et la salle d'eau avec WC. 

Au deuxième étage, une très grande chambre peut être divisée en deux ou être utilisée en "dortoir" pour enfants.

Le gîte tout confort, exploitable à la location pour pour recevoir, se compose d'une pièce de vie ouverte sur le joli four à pains fonctionnel, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Une grange attenante ainsi qu'un beau terrain longé par la Sourdoire complètent ce bel ensemble immobilier.

A découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
3
Surface terrain :
3652 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chauffage bois et électrique
Année de construction :
Avant 1948
Frais de Notaire* :
21600 €

Les plus

Belle vue
Dépendances
Rivière/Etang
Source/Puits
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1480€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2050€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 13/09/2022.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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