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Maison en pierres

Maison en pierres
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A vendre
MAISON EN PIERRES
Exclusivité
86500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6500€ TTC (Prix 80 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1630 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
79 m²

Détails de ce bien

À vendre : Maison en pierres à restaurer à Albussac – Un projet à imaginer

Située près du cœur paisible du village d'Albussac, cette maison en pierres de 79 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec son cadre authentique et son potentiel constructible, ce bien vous invite à créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies et projets.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, une troisième chambre et un grenier offrent des possibilités intéressantes d’aménagement. Un sous-sol avec cave et un garage en dépendance ajoutent des espaces fonctionnels à cette propriété.

Le terrain, en grande partie situé en face de la maison, est agrémenté de nombreux fruitiers et se trouve en zone constructible, offrant des opportunités pour des aménagements extérieurs ou des projets complémentaires. Bien que l’agencement actuel nécessite une réflexion, cette maison constitue une base solide pour un projet de transformation et de valorisation.

Avec son emplacement au calme, entouré de verdure, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent relever le défi d’un bien à réinventer tout en profitant du charme de la campagne.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
79 m²
Surface terrain :
1630 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Électrique et poêle à bois
Impôts fonciers :
588 €
Estim. des frais de Notaire* :
6920 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3270€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4490€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 27/01/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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