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Propriete sans voisins

Propriete sans voisins
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A vendre
PROPRIETE SANS VOISINS
Exclusivité
Ref. TA5546VC
170500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10500€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
4.11 ha
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
83 m²

Détails de ce bien

À Saint-Hilaire-Taurieux, découvrez ce magnifique corps de ferme sans voisinage, niché au cœur de la nature sur près de 4 hectares de terrain. Cette propriété, idéale pour les amoureux de calme et de grands espaces, comprend une maison en pierres d’environ 83 m² avec trois chambres, un séjour lumineux avec un cantou traditionnel, une pièce supplémentaire avec cantou, et une salle d’eau. Les combles, offrant un espace qui peut s'aménager, permettent d'envisager de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le terrain abrite une grange en pierres, une ancienne remise pouvant accueillir un petit véhicule, un puits, un four à pain, ainsi que des loges à cochons, témoignages d'un riche passé agricole. Avec ses deux caves, dont une spacieuse, cette propriété présente de nombreux atouts pour les projets de vie au calme ou de permaculture.

Ce corps de ferme offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisin à proximité immédiate, pour un cadre de vie paisible et isolé. À seulement 18 minutes d’Argentat-sur-Dordogne et de ses commerces, ainsi que des écoles allant de la maternelle au lycée, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un lieu de vie authentique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
83 m²
Surface terrain :
4.11 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Fuel et poêle à bois
Estim. des frais de Notaire* :
12800 €

Les plus

Belle vue
Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4030€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5540€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021 2022 2023.
- DPE réalisé le : 25/09/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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