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Maison secteur émailleurs

Maison secteur émailleurs
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A vendre
Maison secteur Émailleurs
Ref. LI158cc
449900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
19900€ TTC (Prix 430 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
284 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
191 m²

Détails de ce bien

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Nous sommes dans le quartier prisé des Émailleurs, dans une rue calme et peu passante. La maison est construite sur 3 niveaux + un sous-sol. Vous retrouverez à l'intérieur les éléments de construction du début du XXème siècle avec les parquets en chêne, les cheminées en marbre, une belle hauteur sous plafond. Le double séjour au volume généreux, permet un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée bénéficie elle aussi d'une ouverture sur le jardin. Vous retrouverez sur le même niveau, un salon/salle à manger et des toilettes séparées. Au 1er étage, 2 grandes chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Le dernier étage comprend également 2 chambres et une salle d'eau.

Cette maison familiale se distingue également grâce à sa terrasse et son jardin intimiste clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. 

En agrément : garage, cabanon de jardin, cave et buanderie.

Située dans le quartier des Émailleurs à proximité immédiate des commerces. Écoles maternelles, primaires et lycées à moins de 700 mètres. Centre-ville et arrêt de bus à quelques pas.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
191 m²
Surface terrain :
284 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Chaudière gaz à condensation
Impôts fonciers :
1741 €

Les plus

Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4940€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6730€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021, 2022, 2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +