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Maison rénovée avec piscine et confort moderne

Maison rénovée avec piscine et confort moderne
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A vendre
Maison rénovée avec piscine et confort moderne
Ref. 4439SG
282000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 267 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
591 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
130 m²

Détails de ce bien

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de plain-pied, totalement rénovée, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 591 m². Un véritable cocon où confort, modernité et bien-être se rencontrent !

Un intérieur lumineux et chaleureux :

Entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie spacieux et baigné de lumière.
Cuisine moderne équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Salle à manger conviviale, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Vaste salon, parfait pour vos moments de détente en famille avec un accès à sa terrasse extérieure.
Deux grandes chambres avec placards et dressing, alliant confort et fonctionnalité.
Salle d’eau à l’italienne, élégante et pratique, accompagnée de toilettes séparées.
Un sous-sol aménagé pour votre confort :

Une suite parentale privée avec salle d’eau et toilettes, offrant calme et intimité.
Un garage spacieux, une cave, un cellier et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins.
À l’extérieur : un véritable havre de paix :

Piscine chauffée, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Charmante cabane en bois, parfaite pour les enfants ou comme espace polyvalent.
Un jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité.
Confort moderne toute l’année :
Grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison garantit une température idéale en toute saison, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.

Pourquoi attendre ?
Cette maison allie le charme de la tradition et le confort moderne. Un lieu rare où vous pourrez poser vos valises et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Commerces et cabinet médical sur place.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
591 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Electrique. Pompes à chaleur réversible. Poêle à bois
Année de construction :
1975 /Rénovée en 2023.
Impôts fonciers :
1390 €
Estim. des frais de Notaire* :
15000 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Piscine
Plain pied
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1880€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2620€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 13/01/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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