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Maison familiale à sainte fortunade

Maison familiale à sainte fortunade
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A vendre
MAISON FAMILIALE À SAINTE FORTUNADE
Exclusivité
175500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10500€ TTC (Prix 165 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
2306 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
115 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1990, offrant une vie de plain-pied et un beau potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, stade et autres commodités sont à quelques minutes seulement.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour convivial de 30 m², d’une cuisine avec cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, trois chambres, un grenier et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

Son sous-sol total, idéal pour du stockage ou un atelier, permet également la création de pièces supplémentaires selon vos envies.

Nichée sur un magnifique terrain de 2 306 m² avec vue dégagée, cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Un cadre idéal pour profiter d’une vie pratique et sereine, où tout est accessible à pied !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
2306 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Convecteurs élèctriques + bois
Année de construction :
1990
Impôts fonciers :
1233 €
Estim. des frais de Notaire* :
13600 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2410€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3330€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 12/03/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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