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Maison familiale au calme avec beau potentiel

Maison familiale au calme avec beau potentiel
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A vendre
MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC BEAU POTENTIEL
Exclusivité
181000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11000€ TTC (Prix 170 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2306 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
115 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1990, offrant une vie de plain-pied et un beau potentiel d’aménagement. Dans un environnement calme tout en étant proche d'un bourg dynamique.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour de 30 m² convivial, d’une cuisine avec cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un Wc.

À l’étage, trois chambres, un grenier et une seconde salle d’eau avec Wc complètent l’espace nuit.

Son sous-sol total, idéal pour du stockage ou un atelier, permet également la création de pièces supplémentaires selon vos envies.

Nichée sur un magnifique terrain de 2 306 m² avec vue dégagée, cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Un cadre idéal pour une vie paisible et agréable !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
2306 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Convecteurs élèctriques + bois
Année de construction :
1990
Impôts fonciers :
1233 €
Estim. des frais de Notaire* :
13600 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2410€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3330€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 12/03/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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