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Maison en pierre mitoyenne à rénover

Maison en pierre mitoyenne à rénover
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A vendre
maison en pierre mitoyenne à rénover
Exclusivité
Lot
Ref. 4452sg
81500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6500€ TTC (Prix 75 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
636 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
57 m²

Détails de ce bien

MAISON EN  PIERRE

Charmant bien en pierre mitoyen – Pied-à-terre idéal dans un village tranquille

Située en hauteur, cette belle maison en pierre vous offre une vue imprenable sur la vallée environnante, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition ouest. Ce bien vous séduira par son authenticité et son atmosphère apaisante, tout en étant à quelques pas du Lot et des grands sites touristiques incontournables.

Description :
L’élévation sur sous-sol comprend un garage pratique pour votre véhicule, et un espace extérieur avec une cour, parfait pour des moments de détente en plein air. Un petit escalier mène au palier qui distribue les différentes pièces de la maison.

À l’intérieur, vous trouverez :

Une cuisine spacieuse, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis,, idéal pour partager des repas conviviaux,
Trois chambres confortables, offrant chacune une atmosphère chaleureuse,
Une salle d’eau moderne équipée d’une douche,
Des toilettes séparées, et
Du double vitrage sur toutes les fenêtres, garantissant calme et confort.

Ce bien saura vous offrir un cadre de vie agréable, entre quiétude et proximité des sites touristiques, dans un village charmant et authentique. Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature et le patrimoine.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
57 m²
Surface terrain :
636 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
CHAUFFAGE FUEL
Année de construction :
1800
Estim. des frais de Notaire* :
6000 €

Les plus

Belle vue
Garages

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2870€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3920€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 30/12/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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