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Maison en centre ville

Maison en centre ville
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A vendre
MAISON EN CENTRE VILLE
Ref. TA5426VC
49000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 45 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
42 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
97 m²

Détails de ce bien

Nichée en plein cœur d'Argentat sur Dordogne, cette maison individuelle, mitoyenne des deux côtés, dévoile un potentiel immense pour qui saura en apprécier le charme et envisager les travaux de rénovation nécessaires. Avec ses 97m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien pensé.

Au rez-de-chaussée
Un double garage s'offre à vous, accompagné d'une pièce de rangement, idéale pour stocker vos affaires en toute discrétion.

Une entrée à l'arrière mène à un séjour lumineux, doté d'un placard et d'une cheminée qui, bien que non fonctionnelle, confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. Un coin cuisine s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial. Un WC avec accès direct au garage complète ce niveau.

Au premier étage
Un palier avec rangement dessert les différentes pièces : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage
Sous les combles, un palier, deux chambres supplémentaires, un WC et une pièce à usage de remise offrent un espace supplémentaire pour vos projets.

Environnement et caractéristiques


Située au cœur de la ville, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de tous les commerces et commodités.

Malgré ses combles isolés, cette maison nécessite néanmoins des travaux pour améliorer sa performance thermique.

En somme, cette maison au cœur d'Argentat sur Dordogne est une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencer à imaginer votre future vie dans ce lieu plein de promesses.

- Bien vendu non débarrassé -

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
97 m²
Surface terrain :
42 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A Restaurer
Estim. des frais de Notaire* :
3600 €

Les plus

Garages
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +