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Maison en pierres

Maison en pierres
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A vendre
MAISON EN PIERRES
Exclusivité
Ref. U5499iacc
34000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 30 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
404 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
101 m²

Détails de ce bien

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Elle offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec un authentique cantou, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau à rénover. Une pièce supplémentaire, elle aussi à remettre au goût du jour, peut être aménagée selon vos envies : espace de vie, bureau, ou chambre en rez-de-chaussée.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

Une cave pratique permet de bénéficier d’un bel espace de rangement, et un petit terrain situé juste en face de la maison complète l’ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir : l’électricité mérite une mise aux normes, et l’assainissement devra être revu. Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
404 m²
Assainissement :
Individuel
État du bien :
A Restaurer
Estim. des frais de Notaire* :
3200 €

Les plus

Comble/Grenier
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2180€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2970€.
- DPE réalisé le : 07/11/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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