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Maison de pays avec dépendances

Maison de pays avec dépendances
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A vendre
Maison de pays avec dépendances
Exclusivité
Ref. TE5597NP
108500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8500€ TTC (Prix 100 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
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Surface terr.
2500 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
75 m²

Détails de ce bien

Située à proximité de l’axe Tulle/Marcillac la Croisille., cette maison de pays, en pierres, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 65 m² de plain-pied, elle comprend une véranda, un séjour lumineux avec cheminée de type "cantou" équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une buanderie attenante et des combles perdus complètent cet espace.

Le bien bénéficie d’un gros œuvre en bon état, d’un assainissement individuel et est immédiatement habitable. À l’extérieur, un jardin clos entoure la maison, et deux dépendances en pierres, dont un fournil, ainsi qu’un garage/atelier non attenants, offrent un potentiel supplémentaire.

Le terrain, d’une superficie de plus de 2500 m² est plat et totalement clos. L’emplacement, proche de la route, assure un accès facile.

Idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation, cette maison combine charme, fonctionnalité et sérénité dans l'acquisition.

A découvrir !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
2500 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
poele à granulés
Année de construction :
ancien
Estim. des frais de Notaire* :
8000 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Plain pied
Source/Puits

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2384€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3226€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 30/01/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384 € et 3226 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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