Maison de caractere

Découvrez cette maison de bourg atypique située à Argentat. Nichée dans un environnement calme, elle est isolée du bruit des voies de circulation, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à 5 minutes à pied.

Ce bien en pierres et couvert en lauzes présente une architecture ancienne avec des modénatures uniques, comme des linteaux de fenêtre en granit travaillé en alcôve et des escaliers en granit. L'accès à la propriété peut se faire par trois rues différentes.

Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur une porte ancienne menant à un dégagement qui dessert un ancien laboratoire de boulangerie en trois parties, incluant une douche et un cantou. Un couloir extérieur donne sur un patio partiellement couvert, menant à un garage et un ancien poulailler cadastré. À droite, une ancienne cuisine avec cantou mène à un couloir desservant un ancien local commercial, un local de stockage, des sanitaires, une cave voûtée et deux pièces supplémentaires.

Un escalier central en granit mène à l'étage, où se trouve un T2 avec une pièce principale, une chambre en enfilade, et une salle d'eau avec WC, ouvrant sur une terrasse couverte en fibrociment. Le même palier donne accès à un T4bis comprenant un séjour, trois chambres, une salle à manger, une salle de bain avec baignoire sabot, et un WC séparé. Les combles partiellement aménagés offrent deux chambres, un couloir, un WC avec lave-mains, et un espace non aménagé.

Cette propriété d'environ 224 m² habitables et 110 m² de local commercial sur un terrain de 395 m², présente un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation significatifs, notamment pour l'électricité, les menuiseries, l'isolation et le chauffage. Cette maison typique, avec ses belles caractéristiques historiques, est une véritable opportunité pour les amoureux du patrimoine et du charme authentique.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.