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Maison de caractere + dependances sur 8 ha bord de dordogne

Maison de caractere + dependances sur 8 ha bord de dordogne
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A vendre
MAISON DE CARACTERE + DEPENDANCES SUR 8 HA BORD DE DORDOGNE
265000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
15000€ TTC (Prix 250 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE BEAULIEU SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Alexia GUILHE par téléphone au : +33 (0) 5 55 28 68 63 / 06 84 18 17 68 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
8.40 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
221 m²

Détails de ce bien

Emplacement exceptionnel, à 10 mn des commerces, dans un hameau de bord de Dordogne, ancien corps de ferme avec dépendances sur 8ha de terrain, en côteaux et en bord de Dordogne, vue dominante.

La maison domine la Dordogne, elle est en L bâtie sur caves et garage. Une partie d'environ 60 m² est très ancienne, avec une tour, composée d'une pièce à vivre avec cantou, cuisine aménagée dans la tour, salle d'eau, 2 chambres, un bureau (à rénover), donnant sur une partie construite par architecte en 1983 (d'environ 114 m²) composée d'une salle à manger avec cheminée (23 m²) un coin salon avec cheminée, une grande pièce à vivre (46 m²) avec de grandes ouvertures ouvrant sur la vue sur la rivière, 2 chambres, une salle de bain, toilettes, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ou buanderie ou chambre. A l'étage, combles, grande chambre, toilettes.

Une grange de type auvergnate sur 2 niveaux. Une autre grange sur 2 niveaux. Un hangar avec garage. Source. Plus d'informations au 06 84 18 17 68 (Alexia).

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
9
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
221 m²
Surface terrain :
8.40 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Central fuel + insert bois
Année de construction :
1879 et 1983
Impôts fonciers :
1755 €
Estim. des frais de Notaire* :
20000 €

Les plus

Belle vue
Bois
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5404€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 7312€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021-2022-2023.
- DPE réalisé le : 04/10/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +