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Maison de bourg

Maison de bourg
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A vendre
Maison de bourg
86500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6500€ TTC (Prix 80 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
740 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
73 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette charmante maison en pierres, construite en 1925, qui allie authenticité et praticité. Avec ses 73 m² habitables, elle comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Une cave au-dessous ajoute un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison bénéficie également d’une partie annexe de 22 m², anciennement utilisée comme local commercial, idéale pour un projet professionnel ou comme extension de l’habitation. Le grand terrain de 700 m², agrémenté d’un garage non attenant, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant.

Avec son assainissement collectif et son état général habitable, cette maison vous permettra de vous installer rapidement tout en vous offrant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Située au cœur de la Corrèze, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, proche des commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
73 m²
Surface terrain :
740 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Central Fuel
Année de construction :
1925
Impôts fonciers :
447 €
Estim. des frais de Notaire* :
6400 €

Les plus

Garages

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2300€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3170€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 07/11/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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