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Maison centre d'argentat

Maison centre d'argentat
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A vendre
MAISON CENTRE D'ARGENTAT
Ref. TA5360MF -1
198500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11000€ TTC (Prix 187 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
670 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
156 m²

Détails de ce bien

Sympathique maison de ville, idéalement située à ARGENTAT, proche des commodités.

Cette propriété offre un espace confortable.

À l'intérieur, découvrez son entrée avec placard, un beau salon avec insert qui donne un côté chaleureux, une salle à manger avec son balcon, une cuisine équipée lumineuse avec l'accès à une véranda bien exposée et sa terrasse.

Au même niveau, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé, une deuxième chambre.

Sur l'autre partie de la maison, deux chambres, un salon / bureau avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine d'été, une buanderie, un WC, et une deuxième salle de bain.

Profitez également, de son garage avec atelier et une cave. Le tout sur un terrain arboré.

Les pièces peuvent être modifiées et possibilité de faire deux appartements selon vos envies et vos projets.

Diagnostics immobiliers réalisés.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
156 m²
Surface terrain :
670 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Indéterminé
Chauffage :
Électricité et bois
Année de construction :
1948-1974
Impôts fonciers :
1515 €
Estim. des frais de Notaire* :
16400 €

Les plus

Garages
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3200€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4370€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 01/07/2022.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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