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Maison avec dépendance, proche lac de marcillac

Maison avec dépendance, proche lac de marcillac
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A vendre
Maison avec dépendance, proche Lac de Marcillac
Exclusivité
74500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
6500€ TTC (Prix 68 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE EGLETONS. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas PARMENTIER par téléphone au : +33 (0)5 44 40 60 93 / 0621075005 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
https://fr.mappy.com/plan#/Mal%C3%A8ze%2C%2019320%20Marcillac-la-Croisille
Surface terr.
1355 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
76 m²

Détails de ce bien

Situé au coeur d'un petit hameau, à proximité du lac de marcillac, ensemble immobilier composé à savoir:


-d'un pavillon de plain-pied, à rénover intérieurement, de type "Phoenix", d'une superficie habitable d'environ 76m² comprenant une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
-d'une dépendance non-attenante, de type garage avec appentis élevé sur cave sur l'arrière.


Offrant un jardin arboré et partiellement clos autour, cet ensemble ne pourra que vous con-vaincre!


Idéal premier achat ou résidence secondaire.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
76 m²
Surface terrain :
1355 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Cheminée équipée d'un insert au bois et radiateurs électriques (convecteurs)
Année de construction :
1948-1974
Impôts fonciers :
434 €
Estim. des frais de Notaire* :
5960 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1490€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2080€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 25/10/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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