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Magnifique propriété en pierre au calme avec gîte, dépendance, garage et piscine

Magnifique propriété en pierre au calme avec gîte, dépendance, garage et piscine
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A vendre
Magnifique propriété en pierre au calme avec gîte, dépendance, garage et piscine
Exclusivité
Ref. TA5532mf
645000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
25000€ TTC (Prix 620 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2.49 ha
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
230 m²

Détails de ce bien

À vendre, magnifique propriété en pierre et couverte en lauze à 15 minutes d'ARGENTAT.

Découvrez ce havre de paix situé au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et charme authentique.

Maison principale :

Au RDC : Véranda lumineuse, cuisine fonctionnelle, salon accueillant, séjour spacieux, chaufferie/buanderie, cuisine d'été parfaite pour vos repas extérieurs avec four à pizza. En mi-étage : Mezzanine agréable servant de coin TV.

À l'étage : Palier, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec plusieurs placards et salle d'eau. Dessous : cave

Dépendance : Pièce de vie en rez-de-chaussée et à l'étage grande chambre avec placard. Appentis et atelier

Gîte : Au rez-de-chaussée se trouve coin salon, sauna, douche et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Extérieur : Grand garage attenant, piscine pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées.

Cette maison a un potentiel locatif intéressant, étant actuellement louée en saisonnier. C'est l'occasion idéale d'acquérir une propriété alliant confort, charme et opportunités d'investissement.

Ce bien a fait l'objet d'un article dans le magazine Art et Décoration.

Ne manquez pas cette chance ! Pour plus de renseignement, n'hésitez pas nous contacter au 05.55.91.21.64

 

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
12
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
230 m²
Surface terrain :
2.49 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Géothermie, plancher chauffant, granulés et panneau solaire.
Impôts fonciers :
980 €
Estim. des frais de Notaire* :
49600 €

Les plus

Belle vue
Dépendances
Garages
Piscine
Sans vis-à-vis
Sauna
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2810€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3380€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 15/10/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +