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Magnifique manoir

Magnifique manoir
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A vendre
MAGNIFIQUE MANOIR
Ref. TA5434mf
470000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
20000€ TTC (Prix 450 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mercédès FARGE par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 0645313331 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3933 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
240 m²

Détails de ce bien

À vendre manoir du 18ᵉ avec ses deux tours, dans un secteur calme, à 15 minutes d'ARGENTAT-SUR-DORDOGNE.

Cette demeure exceptionnelle est composée au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une véranda lumineuse bien exposée, une salle à manger élégante, un bureau et une salle d'eau avec WC situés dans les tours.

À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec leur cheminée, un dressing et une salle de bain et salle d'eau situées dans les tours.

Au-dessous une cave et au-dessus un grenier.

Beau terrain avec vue dégagée, pas de vis-à vis.

La propriété est complétée par un garage avec panneaux solaires, un appentis, une remise et un puits.

Elle n'attend que vous !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
240 m²
Surface terrain :
3933 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chauffage électrique
Année de construction :
18ème
Impôts fonciers :
2172 €
Estim. des frais de Notaire* :
36000 €

Les plus

Belle vue
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Sans vis-à-vis
Source/Puits
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 10520€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 14300€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 22/05/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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