CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
Retourner
à l'accueil
CELAUR IMMOBILIER
VENTES PRIVÉES
Notre catalogue /

Longere en pierre dans la vallee de la dordogne

Longere en pierre dans la vallee de la dordogne
Modifier ma recherche
A vendre
LONGERE EN PIERRE DANS LA VALLEE DE LA DORDOGNE
Ref. 4465SG
217500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
12500€ TTC (Prix 205 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE VAYRAC. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Sylvain GIORDANO par téléphone au : +33 (0) 565 32 13 92 / 06 76 12 17 67 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3009 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
100 m²

Détails de ce bien

 

Nichée au cœur d’un terrain verdoyant de 3000 m², cette charmante longère en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste salle à manger, où de belles tomettes anciennes habillent le sol, accueille chaleureusement ses visiteurs. Un insert bois, diffusant une douce chaleur et apportant une atmosphère conviviale. Dans le prolongement, une cuisine en bois entièrement équipée s’ouvre sur cet espace de vie, offrant à la fois praticité et esthétisme.

Un couloir dessert ensuite deux chambres lumineuses. À proximité, les toilettes et une salle de bains, pensées pour le confort du quotidien, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent cet espace de plain-pied.

L’escalier en bois mène à un vaste salon situé à l’étage, habillé d’un parquet en bois qui accentue le côté chaleureux et intimiste de la pièce. Idéal pour des moments de détente, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’Intérieur, un atelier ainsi qu’un abri bois viennent compléter l’ensemble. Leur décoration atypique confère une touche d’originalité et de caractère supplémentaire à la propriété.

Un autre escalier en bois permet d’accéder aux combles, qui bénéficient déjà de fenêtres de toit et laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement considérable. En exploitant cet espace, il serait possible d’augmenter significativement la surface habitable de la maison.

Enfin, la présence d’un puits, témoin du passé, ajoute encore au charme authentique du lieu. Cette demeure entretient également un lien fort avec la vallée de la Dordogne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur, au plus proche de la nature et du patrimoine régional.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’authenticité et du calme.

 
S

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
100 m²
Surface terrain :
3009 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
RADIATEURS ÉLECTRIQUE ET INSERT BOIS.
Année de construction :
1893
Estim. des frais de Notaire* :
16400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Plain pied
Sans vis-à-vis
Source/Puits

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1220€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1690€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2025.
- DPE réalisé le : 13/02/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +