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Idéal projet de gîte

Idéal projet de gîte
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A vendre
IDÉAL PROJET DE GÎTE
44000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 40 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
141 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
177 m²

Détails de ce bien

Amoureux de l’ancien et des lieux chargés d’histoire, vous serez conquis par cette bâtisse à fort potentiel, idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière.

Derrière sa jolie façade, elle dévoile de beaux volumes à réinventer : cheminées d’époque, murs en pierre, parquets anciens… tout y est pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC.

Une cave voûtée pleine de cachet ainsi qu’une dépendance complètent ce bien, apportant des espaces supplémentaires pour le rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler toute la beauté de cette maison et en faire un lieu unique.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
177 m²
Surface terrain :
141 m²
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Électrique
Estim. des frais de Notaire* :
3200 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 9550€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 12960€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.
- DPE réalisé le : 18/09/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9550 € et 12960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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