Ensemble en pierres proche Arnac Pompadour avec trois hectares de terres

A vendre

Ensemble situé en campagne

Exclusivité

Corrèze(Pompadour)

Ref. U5449iacc

99500 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
7500€ TTC (Prix 92 000€ hors honoraires)

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Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Agence UZERCHE par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.

Surface terr.

2.69 ha

Nbre de chambres

3 chambre(s)

Surface hab.

60 m²

Détails de ce bien

EXCLUSIVITE CELAUR IMMOBILIER

Cet ensemble ancien situé dans un hameau très au calme, construit en pierres, propose :
- une habitation construite sur une cave partielle à rénover avec une pièce principale avec un ancien "cantou", un cellier, une salle d'eau avec wc et troischambres
Huisserie en simple vitrage. Chauffage central à restaurer avec chaudière ancienne hors d'usage.
L'assainissement est hors normes actuelles.

Plusieurs dépendances en font une véritable petite ferme avec une grange couverte en tuiles et tôles, une ancienne porcherie construite en parpaings et couverte en tôles et un ancien four à pain assez détérioré construit en pierres et couvert en tuiles
Une pêcherie
Les terrains d'environ 2ha6900m² sont attenants.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable :

60 m²

Surface terrain :

2.69 ha

Assainissement :

Individuel

Mitoyenneté :

Non

État du bien :

A Restaurer

Chauffage :

Chauffage à rénover

Estim. des frais de Notaire* :

7360 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée

Comble/Grenier

Dépendances

Garages

Plain pied

Rivière/Etang

Sans vis-à-vis

Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1610€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2230€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2024.

- DPE réalisé le : 22/04/2024.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.

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