En Pleine Nature...

A vendre

En Pleine Nature...

Exclusivité

Corrèze(St martin la méanne)

Ref. TA5261rd

225000 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
4.65% TTC (Prix 215 000€ hors honoraires)

Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Richard DENOT par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 69 18 40 14 ou par mail via le formulaire ci-dessus.

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Surface terr.

20.55 ha

Nbre de chambres

4 chambre(s)

Surface hab.

205 m²

Détails de ce bien

A Vendre... en PLEINE NATURE au bout d'un chemin et au milieu des BOIS, voici un joli "COTTAGE" rénové d'environ 200m² habitable et comprenant : très grande cuisine équipée avec chauffage au sol, séjour avec balcon et SUPERBE VUE sur la vallée de la Dordogne, pièce avec cantou & bassière, 4 chambres, 2 x salle d'eau, 1 x salle de bain, buanderie. Toiture neuve en ardoises de Travassac. Eau de source captée. Entouré de 20 ha de bois et accessible uniquement par un chemin de pierres (prévoir véhicule adapté...). Aussi un Four à Pain indépendant (toiture neuve) et dans le sous-bois proche du bien, des terrasses pour faire son Potager.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable :

205 m²

Surface terrain :

20.55 ha

Assainissement :

Individuel

Mitoyenneté :

Non

État du bien :

Rénové

Chauffage :

Chauffage au sol et clim réversible dans pièce à vivre/cuisine - Poêle à bois dans le séjour (avec air chaud pulsé dans les chambres) - Poêle à bois (cantou) dans pièce

Année de construction :

1800's

Estim. des frais de Notaire* :

16400 €

Les plus

Belle vue

Bois

Chambre en rez-de-chaussée

Dépendances

Plain pied

Rivière/Etang

Sans vis-à-vis

Sans voisins

Source/Puits

Sous-sols/Cave

Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique (Non soumis)

Émission GES (Non soumis)

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3500€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4790€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.

- DPE réalisé le : 11/10/2023.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.