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Duplex t4 avec terrasse

Duplex t4 avec terrasse
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A louer
Duplex T4 avec terrasse
770 €
(charges non comprises)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
88 m²

Détails de ce bien

Situé à Pierre Buffière, à 15 mm en voiture au sud de Limoges et 45mm au nord de Brive par l’autoroute A20, dans un site patrimonial remarquable, un 4 pièces avec mezzanine, ensoleillé, en bon état, avec terrasse d’agrément ombragée et équipée d’un mobilier de jardin, avec vue sur la rivière et les jardins communautaires.
Comprenant en RDC :
- un double séjour lumineux, avec 2 fenêtres côté rivière et terrasse, équipé d’une penderie,
- une grande cuisine fermée avec fenêtre au sud, meublée et équipée d’une gazinière, un réfrigérateur congélateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, de branchements pour le lave-linge
- une grande chambre lumineuse côté rivière et jardins, équipée d’un placard
- une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire d’un meuble de rangements double vasque, d’un miroir, d’un radiateur chauffe serviettes et d’une VMC
- un wc indépendant
A l’étage niveau accessible par un escalier en bois :
- une grande mezzanine 3ème chambre et bureau
- une chambre
Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz à condensation haute performance et basse consommation
- double vitrage, isolation thermique et acoustique performante DPE C/C classement économe
 
Privilèges :
- 2 emplacements de parking réservés,
- terrasse privative de 12m² avec mobilier de jardin
- plage, rivières et jardins communautaires
- terrain de pétanque et jeux pour les enfants
- préau pour vélos et motos,
- étendoir pour le séchage du linge
- carrés potagers de ville pour les amateurs de jardinage
Options :
- boxs disponibles
 
Services de proximité dans le village : de la maternelle au collège, médecins, infirmières, pharmacien, vétérinaires, dentistes, commerces, laverie, garage, Hôtels restaurants, gare SNCF, bus, pompiers, gendarmerie,  super U 4mm et centre commercial Boisseuil 8mm.
 
Loyer hors charges : 770€/mois
Charges locatives : 30€/mois pour entretien communs (jardins, plages, parkings), l’électricité et l’eau des communs.
Provision pour le chauffage gaz et l’eau chaude : 90€/mois
Dépôt de garantie : 770€
Honoraires TTC à la charge du locataire : 300€ dont 150€ d’honoraires d’état des lieux

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
88 m²
Meublé :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Gaz (chaudière)
Année de construction :
1907
Loyer :
800 € CC
Charges :
30 €
Dépôt de garantie :
770 €
Type de charges :
En provision
Frais de dossier :
150 €
État des lieux :
150 €
Total honoraires d'agence :
300 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Plain pied
Rivière/Etang
Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
C
- DPE réalisé le : 26/01/2023.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +