CELAUR IMMOBILIER : VENTE - AVIS - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
CELAUR IMMOBILIER VENTES PRIVÉES
Notre catalogue /

Charmante maison

Charmante maison
Modifier ma recherche
A vendre
CHARMANTE MAISON
Ref. TA5486VC
255000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 247 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1486 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
129 m²

Détails de ce bien

- Visite virtuelle disponible sur demande -

Découvrez cette magnifique maison familiale sans travaux, située dans un cadre verdoyant et paisible à Argentat-sur-Dordogne. Nichée dans un parc clos, arboré et fleuri, desservie par une route peu passante, et à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

À l’intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour de 39 m², équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un cellier pratique pour le rangement.

Les quatre chambres et le bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis que la spacieuse mezzanine peut être transformée selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, une salle de bains, et un WC à chaque étage pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de la maison comprend un garage spacieux avec des possibilités de stationnement supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse bien exposée est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et le parc de presque 1 500 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la nature.

Cette maison de 127 m² habitables combine charme, confort et fonctionnalité. Elle est idéalement située à seulement cinq minutes en voiture des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Argentat-sur-Dordogne.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
129 m²
Surface terrain :
1486 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Électrique et poêle à bois.
Année de construction :
2009
Estim. des frais de Notaire* :
19760 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 920€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1300€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 20/02/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +