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CELAUR IMMOBILIER
VENTES PRIVÉES
2
Belle demeure avec piscine en xaintrie
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A vendre
BELLE DEMEURE AVEC PISCINE EN XAINTRIE
389800 €
Prix honoraires inclus
(Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Ce bien est géré par l' AGENCE BRIVE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Denis JENDAUD par téléphone au : 0608647633 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
800 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
406 m²
Détails de ce bien
Située en Xaintrie, au coeur d'un village historique, magnifique demeure du 19ème siècle récemment rénovée. La propriété est édifiée sur plusieurs niveaux et comporte des dépendances, un trés beau parc paysagé ainsi qu'une piscine couverte chauffée.

L'habitation se compose ainsi :
En rez de chaussée :
- un appartement type 2 chauffé par le sol avec cuisine équipée en merisier, chambre, séjour, salle d'eau, cellier et wc. Possibilité de le louer au prix de 350 euros mensuels ou en location saisonnière  (RBNB par exemple...)
- un local commercial qui peut être loué à un commerçant ou réhabilité en logement. Là aussi possibilité de revenus locatifs.

L'habitation principale  au premier et deuxième étage :
- salon séjour, salle à manger avec cheminée ancienne, cuisine équipée avect terrasse aménagée, bureau ou chambre,deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et wc, un wc séparé et des combles aménagées en salle de jeu.

 L'espace piscine :
- Ancienne écurie rénovée avec entrée indépendante et accés par le jardin qui comporte une piscine chauffée avec traitement UV, rideau de sécurité, douche, wc et local technique. De larges baies permettent de profiter de l'extérieur en toutes saisons. A l'étage une trés grande pièce pour de moments de convivialité autour du bar et sa pompe à bière professionnelle. Cet espace peurt aussi être réhabilité en appartement pour être loué ou simplement occupé par le propriétaire.

Le jardin :
- Grande cour aménagée avec des espaces topières et nombreuses plantations. Les allées sont entièrement pavées en blocs de granit et le portail électrifié. Vos véhicules y seront abrités sous un grand "car port".

Cave à vin sécurisée

Le gros oeuvre est en trés bon état et l'ensemble de la rénovation a été réalisé par des artisans locaux.


Grâce à ses équipements, sa situation proche de grands sites naturels et son charme, cette demeure vous offre de nombreuses possibiltés tant en chambres d'hôtes, gîte de groupe (loyer élevé) ou résidence secondaire.

Contact : Denis JENDAUD 06.08.64.76.33


 
Caractéristiques
Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
10
Surface habitable :
406 m²
Surface terrain :
800 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
Rénové
Chauffage :
CHAUDIERE AU FIOUL, POËLE A BOIS et CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL AVEC POMPE A CHALEUR
Année de construction :
1852
Impôts fonciers :
1700 €
Les plus
Comble/Grenier
Dépendances
Garages
Piscine
Solarium
Source/Puit
Sous-sols/Cave
Terrasse
Le Mandat +