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Beau pavillon

Beau pavillon
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A vendre
BEAU PAVILLON
170000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10500€ TTC (Prix 159 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
8167 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
119 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette magnifique maison de 119 m² située sur la commune de Forges, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle côté sud. Soigneusement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et lumineux. Le terrain attenant, avec un garage non attenant, offre de nombreux atouts pour les moments en extérieur.

Dès l'entrée, la maison de plain pied dévoile une atmosphère chaleureuse avec une cuisine aménagée, un vaste séjour-salle à manger avec insert, une salle de bain et un WC. Elle comprend également deux chambres, parfaites pour un confort au quotidien, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bain et WC privatifs, idéale pour plus d’intimité.

Le sous-sol complet de la maison comprend un garage, une chaufferie, une cave et un bureau, ajoutant des espaces pratiques pour le rangement et le travail. Le terrain plat sur le devant et légèrement pentu à l’arrière permet de profiter d'un espace agréable pour la détente ou le jardinage.

Située à proximité de Tulle et d'Argentat, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une localisation pratique .Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
119 m²
Surface terrain :
8167 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Fuel central et insert bois
Année de construction :
1973
Impôts fonciers :
1302 €
Estim. des frais de Notaire* :
12760 €

Les plus

Bois
Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4000€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5460€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021 2022 2023.
- DPE réalisé le : 30/10/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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