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Appartement traversant avec terrasse

Appartement traversant avec terrasse
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A vendre
Appartement traversant avec terrasse
Exclusivité
Ref. LI163cc
42000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 38 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
63 m²

Détails de ce bien

Appartement T3 situé à Limoges dans le quartier du Val de l'Aurence. Dans une résidence des années 60, au 4ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition "Est/Ouest". A l'intérieur, vous retrouverez une pièce de vie ouverte sur un balcon/terrasse, une cuisine, un cellier, 2 chambres dont une avec un accès au balcon/terrasse, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement est bien agencé et fonctionnel. Il est idéal pour un investissement locatif. Vous pourrez profiter d'une place de parking privative et d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.

L'immeuble est géré par un syndic professionnel, la réfection complète de la toiture a été réalisée en 2023. Situé à proximité des commerces, des bus, de la fac de sciences et du centre-ville. 

Il s'agit d'une vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires n’est à prévoir.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
63 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Collectif biomasse
Année de construction :
1965
Nbre de lots :
100
Impôts fonciers :
945 €
Charge de Copro. trim. :
538 € / Trimestre

Les plus

Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 932€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1262€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 28/03/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Mandat +