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Appartement avec locataire en place

Appartement avec locataire en place
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A vendre
Appartement avec locataire en place
Exclusivité
Ref. LI170cc
44000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
4000€ TTC (Prix 40 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
1 chambre(s)
Surface hab.
42 m²

Détails de ce bien

Appartement T2 situé dans un quartier calme et résidentiel. Il s'agit d'une résidence composée de seulement 47 lots à usage d'habitation. l'appartement est situé dans un petit immeuble de 4 étages. Il est traversant et bénéficie d’une belle exposition, offrant une agréable luminosité. Actuellement loué à un locataire en place depuis près d’une décennie, ce bien assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative appréciable. Le revenu locatif annuel hors charges s’établit à 4 080€, constituant un placement immobilier fiable. La vente comporte également un garage privatif fermé, une place de parking et une cave. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des arrêts de bus, des supermarchés, et à deux pas des bords de Vienne...

Il s'agit d'une vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires n’est à prévoir.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
1
Nombre de pièces :
2
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
42 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chauffage collectif gaz
Année de construction :
1980
Nbre de lots :
173
Impôts fonciers :
999 €
Charge de Copro. trim. :
438 € / Trimestre

Les plus

Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 770€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1090€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 16/04/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
Le Mandat +