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Ancien presbytere

Ancien presbytere
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A vendre
Ancien presbytere
139000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 130 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE ARGENTAT SUR DORDOGNE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 91 21 64 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
418 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
169 m²

Détails de ce bien

Découvrez cet immeuble de rapport en pierres situé dans un cadre agréable. Cet immeuble, en bon état général, est une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant deux appartements indépendants et un terrain clos de 418 m².

Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 56 m² avec une cuisine séparée et accès au jardin qui offre un agréable espace extérieur. Chauffage en Aérothermie. Peut être loué entre 420 € et 450 € par mois.

Le second appartement, un T5 en triplex de 103 m²environ, bénéficie de quatre chambres et de deux pièces donnant directement sur le jardin. Chauffage électrique. Peut être loué entre 550 € et 570 €.

L’ensemble de l’immeuble est couvert en ardoises et dispose d’un assainissement collectif. Grâce à sa surface, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie calme et bien entretenu.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
169 m²
Surface terrain :
418 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Aerothermie et Electrique
Impôts fonciers :
1479 €
Estim. des frais de Notaire* :
10400 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2440€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3340€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 16/11/2023.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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