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EDITO

LA VENTE DE PARTICULIERS À PARTICULIERS : UNE BONNE AFFAIRE !!...PAS SI SÛR.

AUJOURD’HUI, IL EST COMMUNÉMENT ADMIS QUE DEUX VENTES SUR TROIS SE FONT « EN DIRECT », QUOI DE PLUS TENTANT ?? ET, BEAUCOUP DE SITES IMMOBILIERS DONT ON TAIERA LES NOMS VOUS AFFIRMENT HAUT ET FORT QUE LA VENTE DE PARTICULIERS À PARTICULIERS, C’EST LA SOLUTION….!
QUE CELA PERMET D’ÉVITER UN INTERMÉDIAIRE ET LA COMMISSION D’AGENCE QUI EN DÉCOULE.

MAIS ATTENTION AUX PIÈGES… NOUS EN AVONS RETENU DEUX, QUI
VOUS FERONT CHANGER D’AVIS.
1 - LE PLUS SOUVENT, C’EST LA TENTATION POUR LE VENDEUR DE SURRESTIMER LE PRIX DE VENTE CAR SA MAISON EST FORCÉMENT LA PLUS BELLE ; MAIS IL NE CONNAIT PAS LA VALEUR RÉELLE DU MARCHÉ, SON ÉVOLUTION, ET FINALEMENT LE PRIX EST LE PLUS SOUVENT TRÈS AU DELÀ DE SA VALEUR.
2 - ENSUITE, QU’EN EST-IL DES DIAGNOSTICS TECHNIQUES OBLIGATOIRES (AMIANTE, PLOMB, ÉLECTRICITÉ, …) OU DES RAPPORTS D’INSTALLATION DES ASSAINISSEMENTS INDIVIDUELS,… ?

AVEC VOTRE AGENCE CELAUR, C’EST L’ENGAGEMENT DE VENDRE ET D’ACHETER AU JUSTE PRIX DANS UN MARCHÉ 2012 QUI OUVRE DES PERSPECTIVES OPTIMISTES.

TAUX MOYENS DES PRÊTS IMMOBILIERS
TX FIXES TX VARIABLES
15 ANS : 3,80% 3,40%
20 ANS : 4,10% 3,65%
25 ANS
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SUPERBE DEMEURE DE PRESTIGE RENOVEE AVEC PARC ARBORE
VENTE  - Aveyron (Vallée du Lot) - Réf. E476sg
Prix 550.000 € FAI
Surface terrain 1768 m²
Surface habitable 400 m²
Date Construction XVème siècle
Nb Niveaux 4   
Nb Pièces 17
Nb Chambre 8
Mitoyenneté Oui
Chauffage Bois + Electrique
Combles / Greniers Oui
Sous-sols / Cave Oui
Ce bien est géré par
l'Agence d'ESPALION


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Superbe demeure de Maître avec haut pignon, construite entre le XVe et XVIe siècle, rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d'origine, d'une surface totale de 400m² environ, avec parc arboré de 1768m². La propriété a acquise au fil des années une dimension historique et de prestige dans la cité et plus largement en vallée du Lot. L'habitation offre de nombreux volumes, pièces avec ornements en bois, stucs en plâtre, planchers en chênes massifs, dalle de sol en pierre, plafonds hauts à l'ancienne, cheminées en marbre et bois sculpté, reflétant toute la noblesse de l'époque.
Un bien immobilier tout à fait exceptionnel, logé dans un environnement remarquable, un joyau architectural de notre beau pays ! A rencontrer...
Pour plus d'information sur ce bien, contactez Sébastien GAZAGNADOU
par téléphone au : 06 61 02 31 37
ou par mail via le formulaire ci-dessous.
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